Räume anlegen

In folgendem Video erklären wir Ihnen kurz, wie Sie alle Räume Ihrer Immobilie anlegen und was Sie dabei beachten sollten.

Raumteile anlegen und berechnen

In folgendem Video erklären wir Ihnen detailliert, wie Sie einen Raum in seine Raumteile zerlegen und diese korrekt berechnen.

Raumteile anlegen und berechnen

In folgendem Video erklären wir Ihnen detailliert, wie Sie einen Raum in seine Raumteile zerlegen und diese korrekt berechnen.

Differenz der realen Wohnfläche zur vertraglichen Wohnfläche ermitteln

In folgendem Video erklären wir Ihnen, ob für Sie eine Differenzermittlung zwischen Ihrer realen Wohnfläche und der vertraglichen Wohnfläche sinnvoll ist.

* Räume in Kellerebenen zählen nur zur Wohnfläche, wenn alle folgende Sachverhalte erfüllt sind:
1. Deckenhöhe beträgt mindestens 2,30m
2. Die Oberkante des Fußbodens liegt nicht tiefer als 80 cm von der Geländeoberkante
3. Die Rohbaufensterflächen sind größer als ein 1/8 (25%) der Raumfläche

* Nur in absoluten Ausnahmefällen zu 50% anrechnungsfähig, wenn diese drei Sachverhalte alle erfüllt sind:
1. ruhige Südlage
2. extrem Aufwendige und objektaufwertende Konstruktion
3. Überdacht

* Räume:
- die weniger als 2,00 m Deckenhöhe haben
- die weniger als 6 m² Grundfläche besitzen
- deren Rohbaufensterflächen kleiner als ein 1/8 (25%) der Raumfläche sind

Quadrat / Rechteck

Dreieck

Um die Fläche eines Dreiecks errechnen zu können, braucht man nur die Länge der Grundseite und der Höhe des Dreiecks. Die Höhe entspricht der Länge einer Graden, die senkrecht auf der Grundlinie steht und durch den Punkt C verläuft.

Trapez

Um die Fläche eines Trapezes errechnen zu können, braucht man die Länge der Grundseite, die der gegenüberliegenden, parallelen Seite und der Höhe des Trapezes. Die Höhe entspricht dem Abstand zwischen den beiden parallelen Seiten, also der Grundseite und der ihr gegenüberliegenden.

Kreis

Um die Fläche eines Kreises errechnen zu können, braucht man nur den Radius des Kreises. Der Radius ist der Abstand vom Mittelpunkt des Kreises zum Rand, egal an welcher Stelle.

Halbkreis

Um die Fläche eines Halbkreises errechnen zu können, braucht man den Radius des entsprechenden Vollkreises. Der Radius ist der Abstand vom Mittelpunkt des Vollkreises zum Rand, egal an welcher Stelle. Alternativ kann der Radius des Halbkreises ermittelt werden, indem die Länge der geraden Seite gemessen und halbiert wird.

Viertelkreis

Um die Fläche eines Halbkreises errechnen zu können, braucht man den Radius des entsprechenden Vollkreises. Der Radius ist der Abstand vom Mittelpunkt des Vollkreises zum Rand, egal an welcher Stelle. Alternativ kann der Radius des Viertelkreises ermittelt werden, indem die Länge einer der geraden Seite gemessen wird.

Ellipse

Um die Fläche einer Ellipse errechnen zu können, braucht man 2 verschiedene Radien. Der Radius ist der Abstand vom Mittelpunkt bis zum Rand. der erste Radius wird an der Stelle am Rand gemessen, die am weitesten vom Mittelpunkt entfernt ist. Der zweite Radius wird an der Stelle gemessen, die am dichtesten am Mittelpunkt liegt.

Parallelogram