HAUS UND WOHNUNG VERMESSEN LASSEN

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Wohnung vermessen lassen Kosten

HAUS UND WOHNUNG VERMESSEN LASSEN BUNDESWEIT

Haus oder Wohnung vermessen lassen für Ihre Sicherheit bei der Grundsteuer, Vermietung oder Verkau

Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus besichtigen und beim Vergleich der Flächenangaben Zweifel aufkommen? Die Wohnfläche stimmt nicht, wie im Mietvertrag oder Kaufvertrag beschrieben?

In Deutschland stimmen 2 von 3 Wohnflächenberechnungen in Kaufverträgen, Mietverträgen und Exposés nicht!

 

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Was ist eine Wohnflächenberechnung

 

Um zu vermeiden, dass Sie einen finanziellen Nachteil, sowie Wohnqualität einbüßen müssen, unterstützen wir Sie als DEKRA zertifizierter Sachverständiger mit einer rechtssicheren und gerichtstauglichen Vermessung für die Wohnfläche, Nutzfläche und Verkehrsfläche.

So können Sie sicher sein, dass in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus die reale Fläche, die im Vertrag angegeben ist, korrekt berechnet wurde.

Ein professioneller Grundriss rundet unsere Leistung für Sie ab.

 

Unser Leistungen als DEKRA zertifizierter Sachverständiger umfassen: 

 

✔ Wohnflächenberechnung nach WoFlV und DIN277

✔ Erstellung von 2D-bemaßten Grundrissen für alle Etagen

✔ Inklusive Sachverständigenstempel

✔ Terminsetzung innerhalb von 48 Stunden 

✔ Lieferung der Unterlagen innerhalb von 7 Werktagen nach Vororttermin

✔ ausschließlich geschulte + zertifizierte Aufmaßtechniker*innen

✔ Verwendung unserer Vermessungsunterlagen auch bei Gericht möglich

 

 

Wohnung vermessen lassen Kosten: Preiskalkulator

Musterbeispiel: Vorlage Wohnflächenberechnung und Grundriss

So sieht Ihre Wohnflächenberechnung, Ihre Grundrisse und Schnitte aus.

✓ Wir erstellen Ihnen aussagekräftige Grundrisse, Schnitte und die Wohnflächenberechnung für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus, sowie Gewerbe. 

✓ Unsere Vermesser für Wohnungen und Häuser sind deutschlandweit für Sie da.

Keine zusätzlichen Anfahrtskosten

✓ Termin innerhalb von 48 Stunden möglich

Festpreis wie laut Preiskalkulator:

Bestellen Sie jetzt die Vermessung Ihrer Wohnfläche!

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Hinweis: Unsere Wohnflächengutachten nebst Grundrisszeichnungen dienen der Bewertung von Immobilien und rechtlichen Immobiliendispositionen, daher sind unsere Gutachten und Grundrisse KEINE Architektenzeichnungen. Unsere Vermessung und Berechnung sind von Banken und Gerichten anerkannt.

Ein Service der W.O. wohnrechner.online GmbH

Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Wann muss ich meine Haus vermessen lassen? 

Haus vermessen lassen Kosten:

Dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermessen lassen wollen, kann aus verschiedenen Immobiliendispositionen heraus resultieren.

In den meisten Fällen möchte der Mieter oder der Käufer einer Wohnung oder eines Hauses die Flächenangaben des Miet- oder Kaufvertrages überprüfen lassen. Mit einer rechtssicheren Berechnung von uns können Sie damit sorglos Ihre nächsten Schritte planen.

Ebenfalls sollte der Vermieter bzw. Eigentümer vor einem Verkauf oder einer Vermietung unbedingt die richtige Wohnfläche ermitteln, da Mieter und Käufer Schadensersatzansprüche rückwirkend bis zu 3 Jahren stellen können.

Deswegen sollte der Grundriss und die Wohnfläche auf einem aktuellen Stand sein. Gerade dann, wenn Baumaßnahmen, wie zum Beispiel die Raumaufteilung, verändert wurden oder bei neu errichteten Gebäuden nicht genau nach Plan gebaut wurde, sollten Sie das Haus oder die Wohnung vermessen lassen.

Finden Sie jetzt heraus, ob Sie jeden Monat zu viel zahlen oder beim Immobilienkauf Fehler in der Fläche vorhanden sind. Nachträglich kann dadurch der Mietpreis oder Kaufpreis erheblich gesenkt werden.

 

 

Jede 2te Wohnflächenberechnung ist nicht korrekt. Dadurch zahlen Sie zu viel Miete und Nebenkosten

Kann ich meine Wohnung selbst vermessen? 

Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst vermessen, haften allerdings auch dafür im vollem Umfang.

Wenn es zu einem Rechtsstreit kommt, sind Sie in der Pflicht mögliche Flächenabweichungen zu beweisen. Gerade bei der Berechnung von Dachschrägen können sich schnell schwerwiegende Fehler einschleichen.

 

Weicht die Wohnfläche mehr als 10% vom Ist-Zustand ab, ist eine anteilige Rückzahlung gesetzlich begründet. Das kann bei einem Hauskauf schnell zu sehr hohen Summen führen.

Lesen Sie auch: Welche Räume zählen zur Wohnfläche nach WoFlV?

 

Wie wird eine Wohnung vermessen?

Um einen Raum professionell zu vermessen, braucht es die geeigneten Geräte zum Vermessen. Nur so können Sie verfälschte Messergebnisse vermeiden. Es ist natürlich auch möglich einfache Messinstrumente, wie einen Zollstock oder ein Metermaß, zu verwenden. Allerdings treten hierbei sehr schnell Abweichungen auf, da Sie nur wenige Messpunkte verwenden.

Wir vermessen jeden Raum einzeln mit unserem Laserscanner-Messgerät. Dabei werden alle Fehlmessungen ausgeschlossen und Abweichungen sind damit praktisch die Abweichnung in der Vermessung sind mit einem Lasermessgerät sehr gering.

Mit einem Metermaß oder Zollstock können Sie sehr gut kleine Flächen vermessen. Der Zollstock hat eine genormte Länge von genau 2,00 Meter. In der Praxis sind Räume oft länger als 2 Meter. Dann können Sie einfach die ersten 2 Meter mit einem Strich markieren und ab diesem Punkt weiter messen. Nun addieren Sie die Maße und haben Ihr erstes Seitenmaß.

Bei einem Maßband haben Sie eine größere Reichweite, alternativ empfehlen wir ein einfaches Lasermessgerät und dazu die Messungen mehrmals zu wiederholen, um Fehler zu vermeiden. Das Lasermessgerät zeigt Ihnen genau den Abstand bis zur nächsten Wand.

Bei der Vermessung von Decken bzw. Dachschrägen bietet sich der Zollstock an, da dieser über eine Maximallänge von 2 Metern verfügt und damit genau das Grenzmaß trifft, bei dem 100% zur Wohnflächenberechnung angerechnet werden können. Bei der Höhe von 1 Meter bis 1,99 Meter werden 50 % der Fläche angerechnet. Unter einem Meter gelten die Flächen als Neben- oder Nutzflächen. In unserem Wohnflächenrechner können Sie jede Raumart mit Ihren spezifischen Sonderarten bestimmten.

Wichtig: Achten Sie darauf, dass Ihr Zollstock gerade und vollständig ausgeklappt. ist. Das Maßband sollte immer straff bei der Vermessung verwendet werden und nicht durchhängen. Der Laser des Lasermessgerätes muss symetrisch mit den Wänden verlaufen.

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Kommentare (2)

  • Franz-Josef Völlmecke

    am 23.06.2022
    +4
    Wie genau müssen die Maßangaben zur Berechnung sein? z.B. 3,556m oder 3,55m oder 3,5 m?
    • Martin Dierksen

      am 23.06.2022
      +8
      Hallo Herr Völlmecke,
      Banken möchten gerne 3 Stellen hinter dem Komma haben.