Wohnflächenrechner

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Errechnen Sie selbstständig Ihre Wohnfläche mit unserem deutschlandweit einzigartigem Wohnflächenrechner.

✅ Für Mieter und Käufer
✅ Überprüfung von m² in Kaufverträgen
✅ Überprüfung von m² in Mietverträgen
❌ Bankkonform
❌ Finanzamtkonform
❌ Für Feststellungserklärungen
❌ Vom Gutachter gestempelt
❌ Gerichtstauglich
❌ Mit Grundrisserstellung

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Errechnen Sie selbstständig Ihre Wohnfläche und lassen Sie sich Ihre Berechnung von unseren Gutachtern stempeln.

✅ Für die Grundsteuererklärung
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Vorortvermessung zum Festpreis

Holen Sie einen Profi zu sich nach Hause, der Ihnen schnell und unkompliziert Ihr Wohnflächengutachten ausstellt.

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mit unserem in Deutschland einzigartigen Investorennetzwerk

Wohnfläche für die Bank berechnen

Als Käufer, Verkäufer, Immobilienmakler oder Finanzierungsberater benötigen Sie für die Finanzierung oder Vermarktung einer Gebraucht-Immobilie aussagekräftige Unterlagen mit präzisen Grundrissen und einer professionellen Wohnflächenberechnung, damit eine Bank den Beleihungswert Ihrer Immobilie genau ermitteln kann.

Die vollständige Unterlagensammlung muss vor dem Notartermin dem Käufer vorgelegt werden. Alte oder nicht korrekte Berechnungen der Wohnfläche sind dabei nicht zulässig, da der Wert bei der Kaufpreishöhe, Nebenkosten und Finanzierung eine fundamentale Rolle spielt.

Mit dem Wohnflächenrechner können Sie kostenlos selbst Ihre Wohnfläche berechnen oder Sie bestellen unseren Fachmann und umgehen damit die eigene Haftung.

DIE LÖSUNG: DER WOHNFLÄCHENRECHNER

Vorlage & Vorortvermessung für Ihr Haus und Ihre Wohnung

Mieten * Bezahlen * Finanzieren * Versichern * Vermarkten* Versteuern

Die falsche Berechnung der Wohnfläche ist unrecht. Schließlich hat die Anzahl der Quadratmeter einer Immobilie (Wohnung / Haus) wesentlichen Einfluss auf den Miet- oder Kaufpreis:

Die Wohnfläche vom Profi vermessen lassen ist der rechtlich abgesicherter Weg um negative Auswirkungen zu vermeiden.

Wenn Sie auf Nummer sicher gehen möchten, stehen Ihnen in ganz Deutschland das sachverständiger Vermessungstechniker- Team mit einer professionellen Vorort- Wohnflächenberechnung nach WOFLV zur Verfügung. 

Oder vorab kostenfrei prüfen und die Wohnflächenberechnung selber machen mit unserem Wohnfächenrechner. Denn auch für Mieter ist die korrekte Wohnfläche von interesse. Wer zahlt schon gerne mehr Miete als er wirklich muss?

 

Wohnfläche online selbst berechnen

mit unserem in Deutschland einzigartigen Wohnrechner-Tool

Genutzt und Empfohlen von

So funktioniert's:

UNSER ANGEBOT:

Wer gibt schon gerne mehrere hunderte Euro aus, ohne zu wissen, was dabei rauskommt?

Deswegen sollten Sie zuerst einmal kostenlos die Wohnfläche berechnen und selbst überprüfen, ob es ausreichende Abweichungen gibt und es sich lohnt. Mietrückzahlungen bei falsch berechneten Wohnflächenberechnungen sind in Deutschland keine Seltenheit.

 

Wenn Sie feststellen, dass es für Sie sinnvoll ist, sich professionelle Hilfe zu holen, stehen wir deutschlandweit mit unseren zertifizierten Kooperationspartnern (Immobiliensachverständigen und Vermessungstechnikern) und der spezialisierten kooperiereneden Rechtsanwaltskanzlei bei Rechtsfragen an Ihrer Seite. 

Nebenkosten senken mit dem Wohnflächenrecher

Bevor Sie uns beauftragen eine Vorortvermessung durchzuführen, bieten wir Ihnen an, sich selbst online  mit dem Wohnflächenrechner Klarheit zu verschaffen.

Millionen Menschen sind von einer falschen Wohnflächenberechnung betroffen. Deshalb ist es für Sie sehr sinnvoll, eine eigene Vorprüfung mit Hilfe unseres einzigartigen Wohnflächenrechner durchzuführen. Sobald Sie feststellen, dass die von Ihnen ermittelte Wohnfläche um 2 – 12 % von der Angabe des Miet- oder Kaufvertrags abweicht, sollten Sie umgehend einen Fachmann beauftragen für ein rechtssicheres Gutachten.

Bei Differenzen ab genau 10% haben Mieter einen Anspruch auf:

  • Rückzahlung der zu viel gezahlten Miete und Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  • Sofortige Senkung der Miete um die ermittelte Differenz
  • sofortiges Kündigungsrecht

Bei Differenzen von unter 10% haben Sie aber immer noch Anspruch auf eine ordentliche Nebenkostenabrechnung, bezogen auf die tatsächliche Wohnfläche.

Gleiches gilt auch für künftige Mieterhöhungen.

Die hier angegebenen Informationen stellen keine Rechtsberatung dar.

Vergleichen Sie dazu bitte entsprechende BHG-Urteile oder befragen Sie Ihren Anwalt.

https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=48015&pos=0&anz=1

Das bietet Ihnen unser Wohnrechner.online in der Vollversion:

  • komplette Berechnung der Wohnfläche nach WoFLV 
  • inklusive Deckblatt 
  • inklusive Datenblatt und Aufmaß Protokoll 
  • für jedermann verständlich und einfach zu bedienen 
  • Hinweise bei Handlungsbedarf (keine Rechtsberatung) 
  • Gesetzestext zur Wohnflächenverordnung 
  • Video + Audioanleitungen  
  • Verschenken von Berechnungs-Tickets
  • Verkaufen von Berechnungs-Tickets

Über unser deutschlandweites Sachverständigen-Netzwerk führen wir eine Wohnflächenberechnung gemäß WoFLV in Ihrem Haus oder ihrer Wohnung durch

Wenn Sie in einem Haus oder einer Wohnung leben, ganz gleich, ob Eigentümer oder Mieter, führen wir für Sie eine professionelle Wohnflächenberechnung in Ihrem Objekt durch.

Danach haben Sie Gewissheit über Ihre Raumverhältnisse und erhalten ein Gutachten über die durchgeführte Vermessung. Wir führen eine solche Wohnflächenberechnung allerdings nicht nur in Ihrem Haus durch, sondern auch in Ihrer Wohnung oder in Ihren Geschäftsräumen, sodass Sie auch hier nur das bezahlen, was der tatsächlichen Wohnfläche entspricht.

 

Wenn Sie sich dagegen gerade ein Haus bauen lassen, dann sollten Sie sich vielleicht einmal über Baugutachten der Baudetektei Dierksen informieren, mit denen für Sie Baumängel festgestellt und ein etwaiger Sanierungsbedarf ermittelt werden kann.

 

Damit derartige Mängel im besten Fall erst gar nicht auftreten, bietet Ihnen die Baudetektei Dierksen zudem eine Baubegleitende Qualitätskontrolle in Mecklenburg-Vorpommern an, mit der Sie immer im Bilde über den Fortschritt Ihres Bauvorhabens sind.

 

Das können Sie tun, wenn die tatsächliche Wohnfläche von der im Vertrag angegebenen Wohnfläche abweicht!

In Fällen, in denen die Wohnfläche um 10% von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche abweicht, haben Sie das Recht auf eine Rückzahlung der zu viel gezahlten Miet- und Nebenkosten der vergangenen 3 Jahre. Darüber hinaus können Sie Ihre Mietzahlungen zudem mit sofortiger Wirkung um die ermittelte Differenz reduzieren und haben ein sofortiges Kündigungsrecht.

Vermieter, die daher glauben, eine geringe Abweichung der eigentlichen Wohnfläche von der im Mietvertrag vereinbarten Nutzfläche sei doch zu verschmerzen, täuschen sich gewaltig.

 

Wohnflächenberechnung bei einer Dachschräge in Ihrer Wohnung.

Wenn sich Ihre Wohnung in einem Dachgeschoss befindet, dann sollten Sie einmal über eine Wohnflächenberechnung nachdenken, um festzustellen, wie viel Platz Sie durch die vorhandene Dachschräge in Ihrer Wohnung verlieren.

Denn in solchen Fällen versuchen Vermieter häufig, die Fläche einer Wohnung unbemerkt ein wenig zu erhöhen, um auf diese Weise in der Folge höhere Mietzahlungen von ihren Mietern zu erhalten.

Fragen?

Sie sind sich noch unsicher, ob der Wohnrechner.online das Richtige für Sie ist? Wir beantworten Ihnen gerne noch einige Fragen! 

Damit Sie sich vor falschen Angaben in Miet- und Kaufverträgen schützen 

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser: Das Sprichwort gilt auch in Bezug auf die Wohnfläche einer Immobilie. Zahlen Sie als Bauherr, Käufer oder Mieter den Preis für die tatsächlichen Quadratmeter?

Mit unserem leicht zu bedienenden Wohnrechner.online können Sie das selbst im Handumdrehen prüfen. Ergeben sich gravierende Zweifel, sollten Sie die Gutachter der Baudetektei Dierksen oder deren Kooperationspartner mit einer präzisen Wohnflächenberechnung beauftragen: Mit unserem bundesweiten Service sparen Sie Kosten, und holen sich zu viel gezahlte Kauf-, Miet- und Nebenkosten zurück!   

Das sagen nicht nur Baugutachter, sondern auch: 

  • Alle Mieter
  • Bauherrn/in, um sicher zu gehen, dass sie die Wohnflächen erhalten, die der Bauträger angeboten hat und vertraglich schuldet
  • Käufer von Gebrauchtimmobilien, um eine Wohnflächenberechnung der Bank - vorlegen zu können
  • Eigentümer von Immobilien, die Ihre Objekte korrekt vermieten/verkaufen wollen
  • Immobilienmakler, um korrekte Inserate zu erstellen 
  • Immobilien-Finanzierungsberater, die es oft sehr schwer haben, eine Kreditzusage ohne aussagekräftige Dokumente zu liefern
  • Banken, die sich keine falschen Risken einkaufen wollen
  • Hartz-IV-Empfänger, die wegen angeblich falscher Wohnungsgröße einen ungewollten Umzug durchführen müssen
  • Arbeitsagenturen, die Millionen Wohnungsmieten und deren Nebenkosten tragen, ohne zu wissen, ob die Wohnungsgröße richtig ist
  • Alle Menschen mit einer Hausratversicherung. Im Rahmen der vorvertraglichen Anzeigenpflicht können Versicherungen Leistungen reduzieren oder diese gar gänzlich ablehnen, weil die Wohnungsgröße falsch angegeben wurde  
  • Alle Energieberater, denn die Grundlage eines Energieausweises ist eine korrekte Wohnflächenberchnungen

Für Bauherren/in, Mieter und Eigentümer ergeben sich weitere effektive Vorteile bei der Wohnflächenberechnung mit unserem Wohnrechner.online: 

+ Kostenersparnis beim Haus- und Wohnungskauf  

+ Rückerstattung zu viel gezahlter Miet- und Nebenkosten  

+ Umgehende Senkung der Miete um die ermittelte Differenz  

+ Sofortiges fristloses Kündigungsrecht  

+ Unterstützung durch die Gutachter unserer Baudetektei im Anschluss auf Wunsch  

WOHNFLÄCHE VOM PROFI VERMESSEN LASSEN:

VERMESSUNG IN GANZ DEUTLACHLAND

Was soll man noch verschenken?

Na, ganz einfach! Ein Berechnungsticket für den Wohnrechner.online! 

Sobald Sie sich registriert haben, können Sie erworbene Tickets an beliebige Empfänger verschenken.

Mit dem Wohnrechner Geld verdienen?

Nutzen Sie den Wohnrechner.online, um sich selbst etwas dazu zu verdienen. 

Sobald Sie sich registriert haben, können Sie mehrere Tickets mit Mengenrabatten erwerben und an beliebige Empfänger vertreiben. Beachten Sie dazu unsere AGB

Wohnfläche online selbst errechnen

Die falsche Berechnung der Wohnfläche ist mehr als ärgerlich. Schließlich ist die Quadratmeteranzahl einer Immobilie die Basis für Kauf- und Mietpreise.

Die Angaben in Kauf- und Mietverträgen sind allerdings nicht selten entweder fehlerhaft oder überzogen. Während jährlich Millionen von deutschen Bürgern zusätzliche Kosten tragen, müssen Sie das nicht hinnehmen:

Der Wohnrechner. Online erlaubt selbst Laien, eine Wohnflächenberechnung online selbst vorzunehmen.

Er dient als praktische und leicht zu bedienende Vorprüfung, die Sie auf Abweichungen Ihrer Flächenmaße aufmerksam macht. Erhalten Sie Werte, die fünf bis zwölf Prozent von Ihrem Miet- oder Kaufvertrag abweichen, sollten Sie sich Gedanken über eine Vorortprüfung Ihrer Wohnfläche machen. Eine professionelle Vermessung führen wir gerne durch.

 

Nachrechnen lohnt sich: Wohnfläche online selbst ausrechnen

Wie Sie sehen, lohnt sich eine Überprüfung Ihrer Wohnfläche. Diese nimmt nämlich nicht nur einen wesentlichen Einfluss auf die Höhe Ihrer Miete, sondern spielt auch bei der Berechnung der Nebenkosten eine tragende Rolle.

So gilt die Wohnungsgröße bei vielen Posten der Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnung als Berechnungsgrundlage. Umso größer die Wohnung ausfällt, umso höher sind dabei die Kosten - unabhängig davon, ob die angegebene Quadratmeteranzahl nun stimmt oder nicht.

Wer die Größe der Wohnfläche nicht dem Zufall überlassen möchte, kann daher den Wohnrechner.online verwenden und so von der Bestimmung der tatsächlichen Wohnfläche profitieren.

Wir unterstützen LittleHome!

Fast egal, ob Sie den Wohnrechner.online nun für sich nutzen konnten, sind wir von der Geschäftsführung des Wohnrechner.online davon überzeugt, dass sich einer Ihrer Freunde, Bekannten oder Geschäftspartner über die Information, dass es den Wohnrechner.online gibt, sehr freuen wird.

Vor allem werden künftig Obdachlose ein neues Heim durch Ihre Weiterleitung von Little Home erhalten. Eine Weiterempfehlung lohnt sich auf jeden Fall!

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