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WOHNUNG UND HAUS VERMESSEN LASSEN
✔ Wir erstellen Grundrisse, Schnitte und alle relevanten Immobilienunterlagen für die Finanzierung bei der Bank
✔ Unsere Grundrisse sind auch gerichtstauglich
✔ inklusive Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
✔ ohne Anfahrtskosten und innerhalb von 3 Tagen Vermessungstermin mit dem Sachverständigen erhalten
✔ Gebäudeeinmessung zum Festpreis nach dem Preiskalkulator
Das Vermessen Ihres Hauses ist ein wichtiger Schritt, um eine detaillierte Übersicht über die Größe und den Aufbau Ihres Gebäudes zu erhalten. Wir bieten Ihnen einen professionellen Hausvermessungsservice, der Ihnen genau das bietet.
Unsere Vermessungsexperten sind erfahren und verwenden modernste Technologie, um genaue Messungen durchzuführen. Ob Sie Ihr Haus für eine Renovierung, den Verkauf oder für Versicherungszwecke vermessen lassen möchten - wir sind Ihr zuverlässiger Partner für die Gebäudevermessung.
Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Haus vermessen!
Wird genutzt und empfohlen von
Haus vermessen lassen ➤ Kosten: Preiskalkulator
banktaugliche Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Kubatur (BRI), Schnitte und Ansichten
WOHNUNG UND HAUS VERMESSEN LASSEN BUNDESWEIT
Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus besichtigen und beim Vergleich der Flächenangaben Zweifel aufkommen? Die Wohnfläche stimmt nicht, wie im Mietvertrag oder Kaufvertrag beschrieben , dann muss das Haus vermessen werden.
In Deutschland stimmen 2 von 3 Wohnflächenberechnungen in Kaufverträgen, Mietverträgen und Exposés nicht!
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Was ist eine Wohnflächenberechnung?
Um zu vermeiden, dass Sie einen finanziellen Nachteil, sowie Wohnqualität einbüßen müssen, unterstützen wir Sie als DEKRA zertifizierter Sachverständiger mit einer rechtssicheren und gerichtstauglichen Vermessung für die Wohnfläche, Nutzfläche und Verkehrsfläche. So können Sie sicher sein, dass in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus die reale Fläche, die im Vertrag angegeben ist, korrekt berechnet wurde.
Ein professioneller Grundriss rundet unsere Leistung für Sie ab.
HAUS VERMESSEN LASSEN FÜR DIE BANK
Für die Finanzierung bei der Bank beim Haus, Wohnung oder Mehrfamileinhaus werden bemaßte Grundrisse vom Sachverständigen angefordert. Ebenfalls ist eine Wohnflächenberechnung am besten nach Wohnflächenverordnung die Basis für eine Baufinanzierung. Verkaufen Sie eine Immobilie ohne aktuelle und korrekte Immobiliendokumentation, kann spätestens wenn es um einen Hauskredit geht kein Kaufinteressent, Immobilieninvestor oder Kapitalanleger eine Finanzerung abschließen. Daher ist es das A und O diese Unterlagen vor der Vermarktung zusammen zu stellen.
So vermessen Sie Ihre Immobilie selbst
40 Min. Videomaterial vom Profi: Videoanleitung
Unser Leistungen als DEKRA zertifizierter Sachverständiger umfassen:
✔ Wohnflächenberechnung nach WoFlV und DIN277
✔ Erstellung von 2D-bemaßten Grundrissen für alle Etagen
✔ inklusive Sachverständigenstempel
✔ Terminsetzung innerhalb von 48 Stunden
✔ Lieferung der Unterlagen innerhalb von 7 Werktagen nach Vororttermin
✔ ausschließlich geschulte + zertifizierte Aufmaßtechniker*innen
✔ Verwendung unserer Vermessungsunterlagen auch bei Gericht möglich
✔ keine Anfahrtskosten ➤ in ganz Deutschland
Wohnflächenrechner versus Hausvermessung beauftragen
Mit dem Wohnflächenrechner sparen Sie Geld und Zeit. Den Wohnflächenrechner können Sie allerdings nur beim Verkauf Ihrer Immobilie nutzen und ist ausschließlich für die Einreichung bei der Bank verwenden.
Fehlen Ihnen auch Grundrisse, Schnitte und Ansichten oder benötigen Sie die Unterlagen für rechtliche Zwecke ist die Hauvermessung durch den Fachmann und die Erstellung von ordentlichen bemaßten Grundrissen die zielführende Wahl.
Ergebnis: Immobilienunterlagen durch die Gebäudevermessung
So sehen Ihre Wohnflächenberechnung, Grundrisse und Schnitte aus:
Wir erstellen Ihnen aussagekräftige Grundrisse, Schnitte und die Wohnflächenberechnung für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus sowie Gewerbe.
Nachdem Sie eine Gebäudevermessung bestellt haben, meldet sich innerhalb kurzer Zeit unser Sachverständiger aus der Region und macht mit Ihnen einen passenden Termin aus. Vorort vermisst der Fachmann die Immobilie zu fertig ebenfalls eine Handskizze an, wenn Sie auch einen Grundriss bestellt haben. Nach der Ausmessung stellt der Fachmann die Wohnflächenberechnung fertig.
Haben Sie auch Grundrisse und Schnitte bestellt, werden die Handskizzen des Fachmanns unserem Hauseigenen Architekten weitergeleitet, der daraus Reinzeichnungen macht. Nach Fertigstellung werden die Unterlagen abgestemeplt und Ihnen in PDF - Form zugeschickt. Anschließend folgt die vereinbarte Rechnung laut Preiskalkulator nach erledigter Arbeit.
Wann muss ich meine Haus vermessen lassen?
Haus vermessen lassen ➤ Kosten:
Dass Sie Ihre Immobilie vermessen lassen wollen, kann aus verschiedenen Gründen wichtig sein – sei es zur Überprüfung von Flächenangaben im Miet- oder Kaufvertrag, zur Vorbereitung einer Finanzierung bei der Bank für den Immobilienkauf, oder vor einem Verkauf. Eine exakte Vermessung ist der Schlüssel, um rechtssichere und präzise Immobilienunterlagen zu erhalten.
Wenn Sie sich fragen, wie viel es kostet, ein Haus vermessen zu lassen, finden Sie hier die entsprechenden für verschiedene Immobilientypen:
- Eigentumswohnung: ab 392,70 EUR inkl. MwSt.
- Einfamilienhaus: ab 392,70 EUR inkl. MwSt.
- Mehrfamilienhaus: ab 708,05 EUR inkl. MwSt.
In vielen Fällen möchten Mieter oder Käufer die Flächenangaben im Miet- oder Kaufvertrag überprüfen lassen, um sicherzustellen, dass sie den korrekten Preis zahlen. Besonders bei der Finanzierung über die Bank ist es entscheidend, dass die Wohnfläche und Kubatur korrekt ermittelt sind, da diese Werte oft als Grundlage für den Darlehensbetrag dienen.
Auch für Vermieter oder Eigentümer ist es wichtig, die exakte Wohnfläche zu kennen. Bei falschen Angaben können Mieter oder Käufer bis zu drei Jahre rückwirkend Schadensersatzansprüche stellen. Gerade nach baulichen Veränderungen wie einer neuen Raumaufteilung oder wenn der Bau nicht exakt nach Plan erfolgt ist, ist eine neue Vermessung unerlässlich.
Finden Sie jetzt heraus, ob die Flächenangaben korrekt sind, ob Sie möglicherweise zu viel Miete zahlen oder ob beim Immobilienkauf Ungenauigkeiten bestehen. Die Kosten für das Vermessen lassen eines Hauses können durch eine genaue Berechnung erhebliche Einsparungen beim Miet- oder Kaufpreis bringen und Ihnen Sicherheit bei der Finanzierung verschaffen.
Jede zweite Wohnflächenberechnung ist nicht korrekt! Dadurch zahlen Sie zu viel Miete und Nebenkosten!
Kann ich eine Gebäudevermessung selbst durchführen?
Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst vermessen, haften allerdings auch dafür im vollem Umfang.
Wenn es zu einem Rechtsstreit kommt, sind Sie in der Pflicht mögliche Flächenabweichungen zu beweisen. Gerade bei der Berechnung von Dachschrägen können sich schnell schwerwiegende Fehler einschleichen. Die Gebäudevermessung ist daher mit äußerste Sorgfalt durchzuführen. Dies kann für ein normales Einfamilienhaus mehere Stunden in Anspruch nehmen.
Weicht die Wohnfläche mehr als 10% vom Ist-Zustand ab, ist eine anteilige Rückzahlung gesetzlich begründet. Das kann bei einem Hauskauf schnell zu sehr hohen Summen führen.
Lesen Sie auch: Welche Räume zählen zur Wohnfläche nach WoFlV?
Wie wird eine richtige Gebäudevermessung durchgeführt?
Um einen Raum professionell zu vermessen, braucht es die geeigneten Geräte zum Vermessen. Nur so können Sie verfälschte Messergebnisse vermeiden. Es ist natürlich auch möglich einfache Messinstrumente, wie einen Zollstock oder ein Metermaß, zu verwenden. Allerdings treten hierbei sehr schnell Abweichungen auf, da Sie nur wenige Messpunkte verwenden.
Wir vermessen jeden Raum einzeln mit unserem Laserscanner-Messgerät. Dabei werden alle Fehlmessungen ausgeschlossen und Abweichungen sind damit praktisch unmöglich!
Mit einem Metermaß oder Zollstock können Sie sehr gut kleine Flächen vermessen. Der Zollstock hat eine genormte Länge von genau 2,00 m. In der Praxis sind Räume oft länger als 2 m. Dann können Sie einfach die ersten 2 m mit einem Strich markieren und ab diesem Punkt weiter messen. Nun addieren Sie die Maße und haben Ihr erstes Seitenmaß.
Bei einem Maßband haben Sie eine größere Reichweite. Alternativ empfehlen wir ein einfaches Lasermessgerät und dazu die Messungen mehrmals zu wiederholen, um Fehler zu vermeiden. Das Lasermessgerät zeigt Ihnen genau den Abstand bis zur nächsten Wand. Allgemein sind die Abweichnungen bei der Vermessung mit einem Lasermessgerät sehr gering.
Bei der Vermessung von Decken bzw. Dachschrägen bietet sich der Zollstock an, da dieser über eine Maximallänge von 2 Metern verfügt und damit genau das Grenzmaß trifft, bei dem 100% zur Wohnflächenberechnung angerechnet werden können. Bei der Höhe von 1 m bis 1,99 m werden 50 % der Fläche angerechnet. Unter einem Meter gelten die Flächen als Neben- oder Nutzflächen. In unserem Wohnflächenrechner können Sie jede Raumart mit Ihren spezifischen Sonderarten bestimmen.
Wichtig: Achten Sie darauf, dass Ihr Zollstock gerade und vollständig ausgeklappt. ist. Das Maßband sollte immer straff bei der Vermessung verwendet werden und nicht durchhängen. Der Laser des Lasermessgerätes muss parallel mit den Wänden verlaufen.
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Grundriss zeichnen lassen
Es gibt verschiedene Arten von Grundrissen, je nachdem für welchen Anlass der Grundriss benötigt wird.
Der bemaßte Grundriss ist eine zweidimensionale visuelle Darstellung eines Gebäudes. Ziel des Grundrisses ist die Auskunft über die Raumaufteilung, Positionierung der Fenster, Türen, Treppen und Wandstärken, sowie die Bemaßung. Typischerweise werden Grundrisse im Maßstab 1:100 gezeichnet. Bei der Bank werden Grundrisse, die selbst gezeichnet wurden, nicht mehr akzeptiert und müssen daher vom Sachkundigen erstellt und abgestempelt werden.
Dafür können Sie deutschlandweit bei uns Ihr Aufmaß und die Grundrissbestellung beauftragen, zum Festpreis.
- verkaufsoptimierter Grundriss
- bemaßter Grundriss (2D)
- 3D Grundriss
- Visualisierung
Wir kümmern uns gerne um den bemaßten Grundriss für die Bank!
Bei der Grundrisserstellung in der anspruchsvollste Teile, die korrekte Anordnung der Räume. Sie müssen das gesamte Gebäude erfassen um die richtige Positionierung darzustellen. Anschließend entnehmen Sie die Maße der Räume, die Postionen der Fenster und Türen, sowie die Wandstärken.
Wir empfehlen allerdings sofort unsere Vorortvermessung, da Sie Ihren Grundriss ohnehin nur für die Vermarktung verwenden können.
Vermessen Sie Ihre Immobilie in nur wenigen Minuten selbst – schnell und mühelos mit unserer Wohnscanner® App (kompatibel mit iPhone Pro und iPad Pro). Die App nutzt hochmoderne Technologie, um Ihr Gebäude detailgenau zu erfassen. Auf Basis der gescannten Punktwolken erstellen unsere zertifizierten Architekten präzise und banktaugliche Unterlagen für Ihre Immobilie.