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Wohnflächenberechnung in Berlin
Hallo! Sie möchten Ihre Wohnflächenberechnung selbst erstellen oder doch lieber erstellen lassen in Berlin? Mit dem Wohnflächenrechner können Sie die Berechnung nach der Wohnflächenverordnung von 2004 selbst erstellen.
Für die Finanzierung geeignet und vom Banken zu 100% akzeptiert.
Bei der Gebäudevermessung und Erstellung der Grundrisse für Haus und Wohnung, helfen gerne unsere Vorortvermesser und Bauzeichner.
Gleich den Wohnflächenrechner testen. Erstellen Sie Ihre Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung selbst. Auch mit Prüfstempel für die Bank.
"Dit find ick knorke!"
Wohnflächenberechnung Berlin: Wesentliche Bedeutung bei Haftung und Risikobewertung
Wesentliche Bedeutung bei Haftung und Risikobewertung
Die Wohnflächenberechnung ist ein entscheidender Faktor für die Immobilienfinanzierung in Berlin. Immobilienmakler wissen, warum eine genaue und zertifizierte Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) so bedeutsam ist, besonders im Hinblick auf Haftung und Risikobewertung durch die Bank. Denn ohne eine Wohnflächenberechnung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung, erteilt eine Bank einem Kaufinteressenten keine Finanzierungszusage.
Warum ist die Wohnflächenberechnung für die Bank wichtig?
Eine präzise Wohnflächenberechnung ist für Banken unerlässlich, da sie die Basis für die Risikobewertung und Kreditentscheidungen darstellt. Banken benötigen genaue und aktuelle Flächendaten, um den Wert einer Immobilie korrekt einschätzen zu können. Fehlerhafte oder veraltete Berechnungen können zu einer falschen Bewertung und damit zu einem erhöhten Risiko für die Bank führen, was möglicherweise zur Ablehnung der Finanzierung führen könnte. Was wiederum für Sie als Verkäufer bedeutet, das der gesamte Verkaufsprozess blockiert wird.
"Erst Immobilienunterlagen beschaffen und dann in die Vermarktung gehen!"
~ Martin Dierksen
Haftung und Risikobewertung
Für Immobilienmakler und Eigentümer in Berlin bedeutet eine fehlerhafte oder veraltete Wohnflächenberechnung erhebliche rechtliche Risiken. Grade in der Hauptstadt ist durch die hohe Immobiliendichte, ein besonders häufig auftretendes Problem. Wenn nach dem Vertragsabschluss festgestellt wird, dass die Wohnfläche falsch berechnet wurde, kann dies zu Schadenersatzforderungen oder sogar zu einer Kaufrückabwicklung. Eine zertifizierte Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung hilft, solche Risiken zu minimieren und sicherzustellen, dass die Berechnungen den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen und von der Bank anerkannt werden.
Vorteile für Immobilieneigentümer beim Verkauf
Kaufinteressenten und Immobilieninvestoren in Berlin benötigen diese Informationen für ihre Finanzierungszusagen und Analsysen. Ohne eine genaue Wohnflächenberechnung in Berlin, die als maßstabsgerechte Grundrisse und Schnitte vorliegt, ist es für Käufer schwierig, eine Finanzierungszusage von der Bank zu erhalten. Ohne diese Zusage wird kein Käufer den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen.
Durch die Bereitstellung einer zertifizierten Wohnflächenberechnung erleichtern Eigentümer den Verkaufsprozess erheblich. Sie schaffen Vertrauen bei den Käufern und beschleunigen den Weg zur Finanzierungszusage, was letztlich zu einem schnelleren und reibungsloseren Verkaufsprozess führt.
Zusammenfassung
Zusammenfassung
Die Wohnflächenberechnung Berlin ist entscheidend für die Immobilienfinanzierung und den Verkaufsprozess. Banken, Immobilienmakler, Eigentümer und Käufer müssen sicherstellen, dass eine aktuelle und zertifizierte Wohnflächenberechnung vorliegt. Dies reduziert Haftungsrisiken, erleichtert Käufern die Finanzierung und ebnet den Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Bei diesem wichtigen Schritt empfehlen wir unsere Lösungen.
Wohnflächenrechner
Wohnflächenberechnung selbst erstellen
Die Nutzung eines Wohnflächenrechners bietet eine einfache und schnelle Möglichkeit, die Wohnfläche genau zu berechnen, was besonders in Hamburg wichtig ist. Viele Immobilienmakler empfehlen diesen Service, da er genaue Ergebnisse liefert und den Verkaufsprozess beschleunigt.
Alternativ können spezialisierte Dienstleister beauftragt werden, um professionelle und zertifizierte Wohnflächenberechnungen und Grundrisse zu erstellen. Diese Alternativen gewährleisten die Einhaltung der Wohnflächenverordnung und werden von Banken akzeptiert, was die Finanzierung erleichtert. Beide Methoden, ob Wohnflächenrechner oder professionelle Dienstleister, tragen dazu bei, den Wert der Immobilie realistisch und zuverlässig darzustellen.
Flächen bei der Grundsteuererklärung sparen
Die richtige Wohnflächenberechnung
Besitzen Sie eine Wohnflächenberechnung für Ihre Immobilie? Dann achten Sie darauf, wie diese berechnet wurde. Die Wohnflächenberechnung nach der II. Berechnungsverordnung (vor 2004) können Sie zwar auch der Grundsteuererklärung angeben, aber dann zahlen sie wahrscheinlich zu viel Grundsteuer.
Vorsicht! Die aktuelle Berechnungmethode nach der Wohnflächenverordnung von 2004 ist die Richtige und Sie m². Balkone, Terrassen, Loggian, Dachschrägen und mehr werden anders angerechnet.
Vorsicht!
Die aktuelle Berechnungmethode nach der Wohnflächenverordnung von 2004 ist die Richtige. Balkone, Terrassen, Loggian, Dachschrägen und mehr werden anders angerechnet als in den äteren Versionen.
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Wohnflächenberechnung Berlin online
Mit dem Wohnflächenrechner können Sie die Wohnflächenberechnung nach der aktuellen Wohnflächenverordnung von 2004 berechnen. Wählen Sie die Räume aus. Das Tool bestimmt automatisch die Zuordnung. Auch die Nutzflächen, wie Keller oder Dachboden müssen in der Grundsteuer angegeben werden. Am Ende erhalten Sie die fertige Auflistung mit allen Räumen zum Download und per Email. Für die Bank und Verkauf ist die umfassende Version nötig mit dem gesamten Berechnungsweg und Prüfstempel.
Haben Sie keinen Grundrisse oder Maße, dann prüfen Sie unsere anderen Lösungen.
So sparen Sie Grundsteuer bei Ihrer Immobilie.
Mit dem Wohnflächenrechner für richtige Werte der Wohnfläche und Nutzfläche.
Gebäudevermessung in Berlin
Super schnell in 3 Tagen Gebäudevermessung in Berlin buchen und Wohnflächenberechnung, Grundrisse und Schnitte einfach per E-Mail erhalten.
Mit einer Vorortvermessung erledigen wir für Sie die korrekte Gebäudevermessung.
"Gebäudevermessung in 3 Tagen vom Profi. Dit zieht wie Hechtsuppe!"
In unserem Ratgeber finden Sie die genaue Erklärung wie die Wohnflächenberechnung laut Wohnflächenverordnung berechnet wird. Ebenfalls finden Sie unter dem Punkt "Akademy" unsere Videoanleitung zur Vermessung der Wohnfläche.
Gebäudevermessung Berlin
Wir sind im gesamten Raum Berlin und Umgebung tätig. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage über den Preiskalkulator zugestellt haben, meldet sich unser Vermesser bei Ihnen, um mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren. Bitte sorgen Sie dafür, dass uns Mitarbeiter für die Gebäudevermessung in alle Räume Zugang erhält und die Wände nicht vollständig zugestellt sind. Ein paar Möbel sind kein Problem, aber beispielsweise bei einem vollen Lagerraum im Keller müssen Messpunkte vorhanden sein, sonst keine die Gebäudevermessung nicht durchgeführt werden.
"Nu aba ran an de Buletten!"
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Wir sind auf Lösungen für Immobilienmakler und Finanzierungsberater spezialisiert.
Fragen und Antworten
Eine Wohnflächenberechnung erhalten Sie für 44,99 EUR inkl. MwSt. wenn Sie unseren Wohnflächenrechner nutzen. Wenn unsere Kollegen die Wohnflächenberechnung aus Ihren Grundrissen oder Messungen Mittels unsere Alternativen Lösungen erstellen werden sollen erhalten Sie diese ab 75 EUR inkl. MwSt.
Wenn Sie den Wohnflächenrechner nutzen und alle nötigen Maße griffbereit haben, dann sind Sie in einer halben Stunde fertig.
Wenn unser Erstellungsservice Ihre Wohnflächenberechnung erstellt können Sie diese optional in 24 Stunden erhalten, bei einer Expressbestellung.
Ist eine Vorortvermessung notwendig können Sie einen Vermessungstermin innerhalb von 3 Tagen erhalten.
Normalerweise können Sie bei Architekten oder Bauingeneueren nach einer Wohnflächenberechnung fragen, jedoch sind die meisten Architektenbüros nicht auf die Bestandsgebäudevermessung und Objektaufnahme spezalisiert und ermöglichen und kostenoptimierten und schnelle Lösungen. Sie müssen mit bis zu meheren Wochen rechnen.
Als zertifizierte Gutachter und Ingeneuere ist die Vermessung und Erstellung von banktauglichen Immobilienunterlagen aus Bestandsimmobilien unser Fokus. Daher ist eine schnelle und kostenoptimierte Unterlagenerstellung möglich und unser Angebot an Sie.
Die Wohnflächenberechnung wird von unseren Bauzeichnern erstellt und durchläuft über unsere Ingenueure und Gutachter eine Qualitätskontrolle und Überprüfung.
Nutzen Sie den Wohnflächenrechner für Selbermacher haften Sie für die Richtigkeit der Maße und wir haften für die Plausibiltät der Berechnungsweges nach WoFlV.
Lassen Sie die Wohnflächenberechnung über unseren Service erstellen übernehmen wir auch die Haftung für die Entnahme der Maße. Ebenso verhält es sich mit unserer Vorortvermessung duch den Profi oder bei Nutzung unserer Vermessungsapp.
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