schnell, günstig und regional
Wohnflächenberechnung in Köln
Möchten Sie Ihre Wohnflächenberechnung selbst in die Hand nehmen oder doch lieber den Profis überlassen? Unser Wohnflächenrechner macht es Ihnen leicht! Egal, ob Sie Immobilienmakler oder Immobilieneigentümer sind – wir bieten Ihnen eine kinderleichte Lösung, die nach der Wohnflächenverordnung von 2004 arbeitet.
Unsere Berechnungen sind für Finanzierungen geeignet und werden von Banken zu 100% akzeptiert.
Wenn Sie Hilfe bei der Vermessung und Grundrisserstellung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung brauchen, stehen Ihnen unsere freundlichen und erfahrenen Vorortvermesser und Bauzeichner gerne zur Seite.
"Vun nix kütt nix."
Wohnflächenberechnung Köln: Eine Notwendigkeit
Haftungsfragen und Erstellung
Die Wohnflächenberechnung in Köln ist ein zentraler Baustein für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und die oft benötigte Immobilienfinanzierungen. Immobilienmakler wissen, wie entscheidend eine präzise und zertifizierte Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ist. Diese Berechnungen sind nicht nur für Haftungsfragen und die Risikobewertung durch Banken von größter Bedeutung, sondern auch für die Finanzierungszusage unerlässlich. Ohne eine genaue Wohnflächenberechnung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird keine Bank einem potenziellen Käufer eine Finanzierungszusage erteilen.
Warum ist die Wohnflächenberechnung für die Bank wichtig?
Eine präzise Wohnflächenberechnung in Köln ist essenziell für die Kreditentscheidungen und Risikobewertungen der Banken. Banken benötigen aktuelle und genaue Flächendaten, um den Wert einer Immobilie korrekt einzuschätzen. Ungenaue oder veraltete Wohnflächenberechnungen können zu falschen Bewertungen führen, was das Risiko für die Bank erhöht und möglicherweise zur Ablehnung des Finanzierungsantrags führt. Für Verkäufer kann dies bedeuten, dass der gesamte Verkaufsprozess ins Stocken gerät.
"Erst die Immobilienunterlagen, dann der Preis und in die Vermarktung gehen!"
~ Martin Dierksen
Haftung und Risikobewertung
Für Immobilienmakler und Eigentümer in Köln ist eine präzise Wohnflächenberechnung in Köln entscheidend. Ungenaue oder veraltete Berechnungen können zu erheblichen rechtlichen Problemen führen, wie Schadenersatzforderungen oder Rückabwicklungen. Eine zertifizierte Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung minimiert diese Risiken, erfüllt gesetzliche Vorgaben und wird von Banken anerkannt, wodurch der Verkaufsprozess sicherer und reibungsloser verläuft.
Vorteile beim Immobilienverkauf
Immobilieneigentümer und Immobilienmakler können präventiv Problome umgehen, wenn Sie für vollständige Objektunterlagen sorgen.
- Vertrauensbildung: Käufer fühlen sich sicherer und setzen den Verkaufsprozess eher fort, wenn die Wohnflächenangaben korrekt und zertifiziert sind.
- Finanzierungszusage: Banken benötigen präzise Wohnflächenberechnungen für Risikobewertungen. Ungenaue Daten können zu Verzögerungen oder Ablehnungen führen.
- Rechtliche Sicherheit: Fehlerhafte Berechnungen können zu Schadenersatzforderungen oder Rückabwicklungen führen. Zertifizierte Berechnungen schützen Eigentümer.
- Korrekte Preisermittlung: Eine genaue Berechnung vermeidet Über- oder Unterbewertungen und führt zu marktgerechten Preisen.
- Reibungsloser Verkaufsprozess: Mit zertifizierten Berechnungen erhalten Käufer schneller Finanzierungszusagen, was den Verkaufsprozess beschleunigt.
Zusammenfassung
Zusammenfassung
Banken, Makler, Eigentümer und Käufer benötigen zertifizierte und aktuelle Daten, um Haftungsrisiken zu minimieren und die Finanzierung zu sichern. Unsere maßgeschneiderten Lösungen gewährleisten korrekte Berechnungen, die den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und beschleunigen.
Eine detaillierte Erklärung für die Wohnflächenberechnung finden Sie in unserem online Ratgeber
Grundsteuer und Wohnfläche in Köln
Weniger Grundsteuer zahlen durch richtige Berechnungsmethode
Bestimmt haben Sie eine alte Wohnflächenberechnung in Köln vorliegen, wenn Ihr Eigentum vor 2004 erbaut wurde. Sie können die Berechnung nach DIN 277 oder der II. Berechnungsverordnung (vor 2004) zwar verwenden, aber zahlen dann mit höchster Wahrscheinlichkeit zur viel Grundsteuer. Das muss nicht sein, denn Sie können die Angaben nachträglich nicht mehr ändern.
Achtung!
Die Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung von 2004 ist die aktuelle Berechnungsversion. Balkone, Loggian, Terrassen, Dachschrägen und weitere Raumteile werden dabei nur anteilhaft angerechnet. Das bedeutet Sie haben am Ende weniger tatsächliche Wohnfläche.
"Abweichungen bis zu 40% bei der Wohnflächenberechnung nach den alten Berechnungen können auftreten. Das kostet Sie unnötig viel Geld."
100% von Banken akzeptiert.
bemaßte Grundrisse | Wohnflächenberechnung | Kubatur (BRI)
Wohnflächenrechner
Wohnflächenberechnung selbst erstellen
Nutzen Sie unseren Wohnflächenrechner für eine schnelle und einfache Berechnung Ihrer Wohnfläche. Immobilienmakler empfehlen diesen Service, da er den Verkaufsprozess beschleunigt und zuverlässige Ergebnisse liefert.
Alternativ können Sie uns beauftragen, um professionelle und zertifizierte Wohnflächenberechnungen und Grundrisse zu erstellen. Diese Dienstleistungen garantieren die Einhaltung der Wohnflächenverordnung und werden von Banken akzeptiert, was die Finanzierung Ihrer Immobilie erleichtert.
Ob Wohnflächenrechner oder wir – beide Optionen stellen sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie präzise und zuverlässig ermittelt wird und minimiert das Risiko für alle Beteiligten.
Vorteile auf einen Blick:
- Schnelle Berechnung: Sofortige Ergebnisse mit unserem Wohnflächenrechner.
- Professionelle Dienstleister: Zertifizierte Berechnungen und Grundrisse.
- Bankenakzeptiert: Erleichtert die Finanzierung und sorgt für Sicherheit.
- Verkaufsprozess beschleunigen: Effiziente und genaue Werte für Ihre Immobilie.
Gebäudevermessung in Köln
Wir übernehmen gerne die Gebäudevermessung
Wenn es um Gebäudevermessung und Grundrisserstellung, inkl. Wohnflächenberechnung in Köln geht, sind wir Ihr verlässlicher Partner. Unsere Experten verwenden modernste Technologien, um millimetergenaue Maße Ihrer Immobilie zu erfassen und dreidimensionale Punktwolken zu erstellen.
Wie wir arbeiten:
- Präzise Vermessung: Unsere Gutachter entnehmen die Maße Ihrer Immobilie mit höchster Genauigkeit. Mithilfe unserer hauseigenen Technologie erstellen wir dreidimensionale Punktwolken, die eine millimetergenaue Vermessung ermöglichen.
- Exakte Grundrisse: Basierend auf den erhobenen Daten erstellen wir detaillierte und präzise Grundrisse Ihrer Immobilie. Ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeeinheit handelt, unsere Grundrisse entsprechen höchsten Standards.
Ihr Vorteil als Eigentümer:
- Vor-Ort-Vermessung: Buchen Sie eine Vor-Ort-Vermessung und Sie erhalten in kurzer Zeit einen Anruf von unserem regionalen Vermesser. Gemeinsam vereinbaren Sie einen Termin zur Vermessung Ihrer Immobilie.
- Schnelle Abwicklung: Unsere effizienten Prozesse und lokalen Vermesser gewährleisten, dass die Vermessung zügig und präzise durchgeführt wird. So haben Sie schnell alle notwendigen Unterlagen in der Hand.
Warum uns wählen?
- Modernste Technologie: Unsere fortschrittliche Vermessungstechnik sorgt für höchste Genauigkeit und Zuverlässigkeit.
- Erfahrene Gutachter: Unsere Experten verfügen über umfassende Erfahrung und Fachwissen, um Ihre Anforderungen optimal zu erfüllen.
- Umfassender Service: Wir bieten alles aus einer Hand – von der Vermessung bis zur Erstellung von Grundrissen.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine präzise Gebäudevermessung in Köln und lassen Sie sich von unseren professionellen Grundrisserstellungen überzeugen. Buchen Sie jetzt Ihre Vermessung und profitieren Sie von unserem erstklassigen Service!
Gebäudevermessung Köln, Bonn und Duisburg
Wir sind im gesamten Raum Köln, Bonn, Duisburg und Umgebung tätig bis nach Kleve. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage über den Preiskalkulator zugestellt haben, meldet sich unser Vermesser bei Ihnen, um mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren. Bitte sorgen Sie dafür, dass uns Mitarbeiter für die Gebäudevermessung in alle Räume Zugang erhält und die Wände nicht vollständig zugestellt sind. Möbel sind kein Problem, aber beispielsweise bei einem vollen Lagerraum im Keller müssen Messpunkte vorhanden sein, sonst kann die Gebäudevermessung nicht durchgeführt werden.
"Sit esu jot un dot dat."
Exklusiv für Immobilienmakler & Finanzierer
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EXKLUSIVES ANGEBOT FÜR IMMOBILIENMAKLER & FINANZIERER
Schließen Sie sich uns an und genießen Sie zahlreiche Vorteile:
- Mehr Aufträge und erhöhte Reichweite: Erhöhen Sie Ihre Präsenz und ziehen Sie mehr Kunden an.
- Reduzierte Kosten und Zeitaufwand: Sparen Sie Zeit und Geld bei der Erstellung von Grundrissen, Schnitten, Wohnflächenberechnungen und Kubatur.
Unsere maßgeschneiderten Lösungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Immobilienmaklern und Finanzierungsberatern abgestimmt.
Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen speziell für Immobilienmakler und Finanzierungsberater.
Wird genutzt und empfohlen von
Fragen und Antworten
Eine Wohnflächenberechnung erhalten Sie für 44,99 EUR inkl. MwSt. wenn Sie unseren Wohnflächenrechner nutzen. Wenn unsere Kollegen die Wohnflächenberechnung aus Ihren Grundrissen oder Messungen Mittels unsere Alternativen Lösungen erstellen werden sollen erhalten Sie diese ab 75 EUR inkl. MwSt.
Wenn Sie den Wohnflächenrechner nutzen und alle nötigen Maße griffbereit haben, dann sind Sie in einer halben Stunde fertig.
Wenn unser Erstellungsservice Ihre Wohnflächenberechnung erstellt können Sie diese optional in 24 Stunden erhalten, bei einer Expressbestellung.
Ist eine Vorortvermessung notwendig können Sie einen Vermessungstermin innerhalb von 3 Tagen erhalten.
Normalerweise können Sie bei Architekten oder Bauingeneueren nach einer Wohnflächenberechnung fragen, jedoch sind die meisten Architektenbüros nicht auf die Bestandsgebäudevermessung und Objektaufnahme spezalisiert und ermöglichen und kostenoptimierten und schnelle Lösungen. Sie müssen mit bis zu meheren Wochen rechnen.
Als zertifizierte Gutachter und Ingeneuere ist die Vermessung und Erstellung von banktauglichen Immobilienunterlagen aus Bestandsimmobilien unser Fokus. Daher ist eine schnelle und kostenoptimierte Unterlagenerstellung möglich und unser Angebot an Sie.
Die Wohnflächenberechnung wird von unseren Bauzeichnern erstellt und durchläuft über unsere Ingenueure und Gutachter eine Qualitätskontrolle und Überprüfung.
Nutzen Sie den Wohnflächenrechner für Selbermacher haften Sie für die Richtigkeit der Maße und wir haften für die Plausibiltät der Berechnungsweges nach WoFlV.
Lassen Sie die Wohnflächenberechnung über unseren Service erstellen übernehmen wir auch die Haftung für die Entnahme der Maße. Ebenso verhält es sich mit unserer Vorortvermessung duch den Profi oder bei Nutzung unserer Vermessungsapp.
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Optimieren Sie die Vermessung Ihrer Immobilie: Die WohnScanner-App ermöglicht Ihnen, präzise Wohnflächenberechnungen, banktaugliche Grundrisse, Schnitte und Kubaturen in kürzester Zeit zu erstellen. Nutzen Sie Ihr iPhone Pro oder iPad Pro mit LiDAR-Technologie und lassen Sie unsere Architekten die Unterlagen professionell und zuverlässig fertigstellen – einfacher geht’s nicht!
