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Wohnflächenberechnung in München
Hallo! Möchten Sie Ihre Wohnflächenberechnung in München selbst erstellen oder lieber professionell anfertigen lassen? Mit unserem Wohnflächenrechner können Sie die Berechnung nach der Wohnflächenverordnung von 2004 ganz einfach selbst durchführen.
Unsere Berechnungen sind für Finanzierungen geeignet und werden von Banken zu 100% akzeptiert.
Wenn Sie Unterstützung bei der Vermessung und Erstellung der Grundrisse für Ihr Haus oder Ihre Wohnung benötigen, stehen Ihnen unsere Vorortvermesser und Bauzeichner gerne zur Verfügung. Testen Sie jetzt unseren Wohnflächenrechner. Erstellen Sie Ihre Wohnflächenberechnung selbst nach der Wohnflächenverordnung – auf Wunsch auch mit Prüfstempel für die Bank.
"Pack ma's o!"
Wohnflächenberechnung München
Haftungsfragen und Erstellung
In München ist die Wohnflächenberechnung ein entscheidender Faktor für die Immobilienfinanzierung. Immobilienmakler kennen die immense Bedeutung einer präzisen und zertifizierten Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Diese ist besonders wichtig für Haftungsfragen und die Risikobewertung durch Banken. Ohne eine exakte Wohnflächenberechnung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird keine Bank einem Kaufinteressenten eine Finanzierungszusage geben.
Warum ist die Wohnflächenberechnung für die Bank wichtig?
Eine exakte Wohnflächenberechnung für die Bank ist unverzichtbar, da sie die Grundlage für Risikobewertungen und Kreditentscheidungen bildet. Banken benötigen präzise und aktuelle Flächendaten, um den Wert einer Immobilie korrekt zu bestimmen. Ungenaue oder veraltete Berechnungen können zu falschen Bewertungen und somit zu einem höheren Risiko für die Bank führen, was möglicherweise zur Ablehnung des Finanzierungsantrags führen kann. Dies könnte für Sie als Verkäufer bedeuten, dass der gesamte Verkaufsprozess ins Stocken gerät.
"Erst die Immobilienunterlagen, dann der Preis und in die Vermarktung gehen!"
~ Martin Dierksen
Haftung und Risikobewertung
Für Immobilienmakler und Eigentümer in München birgt eine ungenaue oder veraltete Wohnflächenberechnung erhebliche rechtliche Gefahren. In einer Stadt mit hoher Immobiliendichte wie München tritt dieses Problem besonders häufig auf. Wird nach Vertragsabschluss eine falsche Wohnflächenberechnung festgestellt, drohen Schadenersatzforderungen oder sogar eine Rückabwicklung des Kaufs. Eine zertifizierte Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung minimiert solche Risiken, gewährleistet die Einhaltung aktueller gesetzlicher Vorgaben und wird von Banken anerkannt.
Vorteile für Immobilieneigentümer beim Verkauf
Für Eigentümer ist es von entscheidender Bedeutung, sofort eine korrekte Wohnflächenberechnung zu erstellen. Eine genaue Berechnung vermeidet zahlreiche Probleme und schafft mehrere Vorteile:
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Vertrauensbildung und Transparenz: Käufer fühlen sich sicherer, wenn sie wissen, dass die Wohnflächenangaben korrekt und zertifiziert sind. Dies schafft Vertrauen und erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Käufer den Verkaufsprozess fortsetzen.
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Finanzierungszusage: Banken verlangen präzise Wohnflächenberechnungen für ihre Risikobewertung und Kreditentscheidungen. Ohne genaue Daten riskieren Eigentümer Verzögerungen oder Ablehnungen bei der Finanzierungszusage.
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Rechtliche Sicherheit: Fehlerhafte Wohnflächenberechnungen können zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen, einschließlich Schadenersatzforderungen oder Rückabwicklungen des Kaufs. Eine zertifizierte Berechnung schützt Eigentümer vor solchen Risiken.
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Korrekte Preisermittlung: Eine präzise Berechnung stellt sicher, dass der Verkaufspreis auf einer genauen Grundlage basiert. Über- oder Unterbewertungen der Immobilie können vermieden werden, was zu einem fairen und marktgerechten Preis führt.
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Reibungsloser Verkaufsprozess: Mit einer zertifizierten Wohnflächenberechnung wird der Verkaufsprozess beschleunigt. Käufer können schneller Finanzierungszusagen erhalten, was zu einem zügigeren Abschluss führt.
Zusammenfassung
Zusammenfassung
Eine präzise Wohnflächenberechnung ist in München unerlässlich für erfolgreiche Immobiliengeschäfte. Banken, Makler, Eigentümer und Käufer benötigen zertifizierte und aktuelle Daten, um Haftungsrisiken zu minimieren und die Finanzierung zu sichern. Unsere maßgeschneiderten Lösungen gewährleisten korrekte Berechnungen, die den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und beschleunigen.
Wohnfläche für die Grundsteuererklärung
So sparen Sie bei der Grundsteuer in München
Wenn Sie eine Wohnflächenberechnung vorliegen haben die nach DIN 277 oder der II. Berechnungsverordnung (vor 2004) erstellt wurde, dann können Sie diese Angaben zwar verwenden, aber zahlen dann wahrscheinlich zu viel bei der Grundsteuer.
Achtung!
Nach der Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung von 2004 können Sie Flächen sparen, weil Balkone, Loggian, Terrassen, Dachschrägen und weitere Raumteile anders verrechnet werden.
Einfach Geld bei der Grundsteuer sparen | banktauglich
Der Wohnflächenrechner für die richtige Wohnfläche und Nutzfläche.
Wohnflächenrechner
Wohnflächenberechnung selbst erstellen
Die Nutzung eines Wohnflächenrechners bietet eine einfache und schnelle Möglichkeit, die Wohnfläche genau zu berechnen, was besonders in Hamburg wichtig ist. Viele Immobilienmakler empfehlen diesen Service, da er genaue Ergebnisse liefert und den Verkaufsprozess beschleunigt.
Alternativ können spezialisierte Dienstleister beauftragt werden, um professionelle und zertifizierte Wohnflächenberechnungen und Grundrisse zu erstellen. Diese Alternativen gewährleisten die Einhaltung der Wohnflächenverordnung und werden von Banken akzeptiert, was die Finanzierung erleichtert. Beide Methoden, ob Wohnflächenrechner oder professionelle Dienstleister, tragen dazu bei, den Wert der Immobilie realistisch und zuverlässig darzustellen.
Gebäudevermessung in München
Suchen Sie den besten Anbieter für präzise Gebäudevermessung, professionelle Grundrisserstellung und exakte Wohnflächenberechnung in München? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Unser erfahrenes Team bietet:
- Hochpräzise Gebäudevermessung: Vertrauen Sie auf unsere Expertise und modernste Technik für exakte Messergebnisse.
- Professionelle Grundrisserstellung: Wir liefern maßgeschneiderte Grundrisse, die den höchsten Standards entsprechen.
- Zertifizierte Wohnflächenberechnung: Unsere Berechnungen sind banken- und finanzierungstauglich, was den Verkaufsprozess beschleunigt und vereinfacht.
Warum wir der beste Anbieter in München sind:
- Erfahrung und Kompetenz: Jahrelange Erfahrung und ein hochqualifiziertes Team garantieren herausragende Ergebnisse.
- Kundenzufriedenheit: Unsere zahlreichen zufriedenen Kunden sprechen für sich. Wir setzen auf Qualität und Zuverlässigkeit.
- Umfassender Service: Von der ersten Beratung bis zur finalen Übergabe begleiten wir Sie professionell und persönlich.
Gebäudevermessung München
Wir sind im gesamten Raum München und Umgebung tätig. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage über den Preiskalkulator zugestellt haben, meldet sich unser Vermesser bei Ihnen, um mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren. Bitte sorgen Sie dafür, dass uns Mitarbeiter für die Gebäudevermessung in alle Räume Zugang erhält und die Wände nicht vollständig zugestellt sind. Ein paar Möbel sind kein Problem, aber beispielsweise bei einem vollen Lagerraum im Keller müssen Messpunkte vorhanden sein, sonst keine die Gebäudevermessung nicht durchgeführt werden.
"Liaba an Bauch vom saufa ois an Buckl vom oabeitn."
Exklusiv für Immobilienmakler & Finanzierer
Kostenlose Singleleads | Maximale Reichweite | Erweiterter Service für Ihre Website
EXKLUSIVES ANGEBOT FÜR IMMOBILIENMAKLER & FINANZIERER
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Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen speziell für Immobilienmakler und Finanzierungsberater.
Wird genutzt und empfohlen von
Fragen und Antworten
Eine Wohnflächenberechnung erhalten Sie für 44,99 EUR inkl. MwSt. wenn Sie unseren Wohnflächenrechner nutzen. Wenn unsere Kollegen die Wohnflächenberechnung aus Ihren Grundrissen oder Messungen Mittels unsere Alternativen Lösungen erstellen werden sollen erhalten Sie diese ab 75 EUR inkl. MwSt.
Wenn Sie den Wohnflächenrechner nutzen und alle nötigen Maße griffbereit haben, dann sind Sie in einer halben Stunde fertig.
Wenn unser Erstellungsservice Ihre Wohnflächenberechnung erstellt können Sie diese optional in 24 Stunden erhalten, bei einer Expressbestellung.
Ist eine Vorortvermessung notwendig können Sie einen Vermessungstermin innerhalb von 3 Tagen erhalten.
Normalerweise können Sie bei Architekten oder Bauingeneueren nach einer Wohnflächenberechnung fragen, jedoch sind die meisten Architektenbüros nicht auf die Bestandsgebäudevermessung und Objektaufnahme spezalisiert und ermöglichen und kostenoptimierten und schnelle Lösungen. Sie müssen mit bis zu meheren Wochen rechnen.
Als zertifizierte Gutachter und Ingeneuere ist die Vermessung und Erstellung von banktauglichen Immobilienunterlagen aus Bestandsimmobilien unser Fokus. Daher ist eine schnelle und kostenoptimierte Unterlagenerstellung möglich und unser Angebot an Sie.
Die Wohnflächenberechnung wird von unseren Bauzeichnern erstellt und durchläuft über unsere Ingenueure und Gutachter eine Qualitätskontrolle und Überprüfung.
Nutzen Sie den Wohnflächenrechner für Selbermacher haften Sie für die Richtigkeit der Maße und wir haften für die Plausibiltät der Berechnungsweges nach WoFlV.
Lassen Sie die Wohnflächenberechnung über unseren Service erstellen übernehmen wir auch die Haftung für die Entnahme der Maße. Ebenso verhält es sich mit unserer Vorortvermessung duch den Profi oder bei Nutzung unserer Vermessungsapp.
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Optimieren Sie die Vermessung Ihrer Immobilie: Die WohnScanner-App ermöglicht Ihnen, präzise Wohnflächenberechnungen, banktaugliche Grundrisse, Schnitte und Kubaturen in kürzester Zeit zu erstellen. Nutzen Sie Ihr iPhone Pro oder iPad Pro mit LiDAR-Technologie und lassen Sie unsere Architekten die Unterlagen professionell und zuverlässig fertigstellen – einfacher geht’s nicht!
